验房时看房子是否还存在质量问题

访客:5025  发表于:2016-06-19 09:03:47

验房时,除了看得到的瑕疵,房子是否还存在质量问题。收房前到底应该怎么验房呢?装修公司的验房师傅们,提醒各位,验房主要检查房子是否有开裂、空鼓以及渗水现象,并即时让开发商保修。总之,收楼前验房工作要做仔细,才能够后顾无忧。宜居莱茵城工作人员的验房师傅们,提醒各位,验房主要检查房子是否有开裂、空鼓以及渗水现象,并即时让开发商保修,以免留下后顾之忧。 
问题1:开裂 
新房墙面或地面出现开裂并不少见,但不同的开裂形状,导致的原因不同。墙面开裂通常有两种情况,一种是规则开裂,如直长条竖或横的裂缝,有可能是地基下沉或其它结构性问题。第二种是不规则开裂,则是水泥和砂浆搅拌不均匀导致,水泥太少会有大规模蜘蛛网状开裂,这种情况需要大规模整改。为了不影响后期的墙面美观,当检查出裂缝后一定让工人先处理再批刮石膏或腻子,不然买再好的墙漆也是枉然。 
问题2:渗水 
渗水没有处理好,会给以后的生活带来无穷的麻烦。深圳装修公司的师傅们说,检查是否渗水漏水,主要看外墙、墙边有没有渗水,以及水管有没有漏水。对于外墙的检查,主要在下大雨时看房子有无漏水。而水管,则用水压机测试,如果有漏水,水压变回不断下降,直到零为止。 
据了解,不少业主选择灌水来检查是否漏水。值得注意的是,检查渗水问题,最好楼上楼下业主一起进行,业主可联系楼上业主在各个房间灌水,看是否有水下渗,在装修前可即时补救。而业主同样要在自己的房子进行灌水观察,并联系楼下业主查看是否漏水,在收楼前让物业补修。 
问题3:空鼓 
墙面空鼓属于质量问题,业主在收楼前应更加重视。据了解,空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的。深圳装修公司的师傅们建议,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。如果大面积空鼓在交房时没有发现的话,等装修以后,墙壁可能会慢慢往外胀,严重的会造成墙壁涂层脱落。 
专家提醒,如果有大规模空鼓,则要将空鼓敲掉,重新找平;如果空鼓小于20*20cm,就可以不管。 
此外,还要检查电线的大小,如果电线太小,以后装大功率电器很容易跳闸,还要看看厨房和洗手间的管道通不通畅等。总之,收楼前验房工作要做仔细,才能够后顾无忧。

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