东莞新建住宅成交均价增长较为平稳

访客:2616  发表于:2016-06-19 08:42:26

今年1月,佛山卖地达92亿元,创历史新高,其中,仅金沙洲一宗商住地块就卖出64亿高价。土地市场呈现爆发之势。 

深圳、东莞和佛山近期都公布了各自2015年地区生产总值(GDP)。深圳去年GDP为17502.99亿元,同比增长8.9%,势头比较猛。而佛山、东莞GDP的同比增幅分别为8.5%和8%。 

与深圳GDP稳定增长相比,深圳的房价表现更为生猛,连续三年深圳的房价同比增幅都远超GDP增长幅度。尤其是去年,深圳房价同比大涨37%,把8.9%的GDP增幅甩了几条街。 

在东莞,新建住宅成交均价增长较为平稳,除去年受深圳客大举进莞置业致东莞房价上涨幅度达到7.7%外,往年东莞住宅成交均价涨幅普遍处于5%左右,都低于当年东莞的GDP增幅。 

石子冲小区工作人员介绍说,佛山的房价更是呈现出稳定的特征,房价的涨幅远远低于GDP的增幅。 

有经济学家采用房价增长率与GDP增长率的比值来衡量房价的泡沫,通常指标值在1以内属于合理范围,超过1就有泡沫的危险性。东莞和佛山房价增长率与GDP增长率的比值均在1之内,说明两地的房价比较合理。

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