买房​掌握适当时机,可省几千几万元

访客:2637  发表于:2016-06-19 08:39:40

买房掌握适当时机,可省几千几万元 

买房子时间选对了可以省很多钱,这是经过无数事实证明的真理。这里说的时机不是等南国新城房价下跌到最低的时候去抄底,因为没人知道什么时候是最低点。这里所说的时机是一年四季的某一段时间,和开发商卖房上市的某一时间。这个时机把握好了,可以省下几千元、几万、几十万元是可能的。 
一次性付款,得付款折扣 
购房者购买房屋时,开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。从武汉市场来说,一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%~5%。低3%~5%,算下来,一套房子就可以便宜几万、十几万,甚至几十万元。 
一次性付款的资金压力大,承受的风险也大。付款前,购房者一定要想好自己有无能力一下子拿得出全部的房款,拿出房款后,是否会影响装修,影响生活的稳定,影响教育计划、养老计划等。 
买尾房,可省不少钱 
菜场的菜,到了下午或傍晚就会便宜很多,因为是尾市了。开发商卖房子也一样,尾房一般会便宜很多,因为要快点回笼资金,完成工程,以利下一个项目开发。 
大家不要认为尾房都不是好房,只要大家用心淘,还是能买到许多好房的。 
买按揭房,会有利可图 
通常,开发商的一期按揭房子,会比二期、三期房子要便宜得多。这时,因为交通、配套、绿化等步骤不到位,而且开发商急需资金用于后期开发,所以,这时买房有利可图。 
不过,这时买房,也会担一些风险,比如,对开发商不熟悉,不知房子是否能顺利开发下去,开发商资金链是否会断,会不会延期交房,产权证是否可顺利办理等。 
团购,吃批零“差价” 
住房团购的方式有很多,可以参加单位或银行组织的团购,也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。团购须把握好与零售的差价,一般情况下,住房团购与零售的差价在200~300元/平方米之间,沿街商业房团购与零售的差价在500~1000元/平方米。但要注意的是,团购时,要警惕住房团购的“托”,有些住房团购是开发商的“托”,表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加,实际上却设置了先提价后为团购打折的陷阱,参加这样的团购不但达不到省钱的目的,有可能还要多花冤枉钱。 
总之,买房是一件大事,也是一个细致活。如何用实惠的价格购得满意的房子?个中学问,值得我们细细品味。毕竟节省下来的,那可都是真金白银!买房是一个复杂纠结而又焦虑快乐的过程,好好把握吧!

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