购房需求正在回升

访客:3098  发表于:2016-06-18 15:20:42

 房价涨幅依然很高,其中,深圳房价在去年暴涨47.5%,北京、上海 的涨幅亦超10%, 江山如画六期的业主认为卖房也是很划算的。因此中央一直对北上广等大城市严守限购底线。

    数据显示,2015年购房贷款全年增加2.7万亿元,同比多增9368亿元。购房贷款余额增速从2015年5月份以来持续回升,7个月累计上升5.7个百分点,反映购房需求正在回升。

    既然贷款数据显示,购房需求正在回升,此时放低首付门槛,是否将带来报复性反弹?

    对此,有业内人士分析称,当前楼市供求已基本平衡,楼市规模化时代已经过去,市场环境发生了明显的变化,未来买方市场的特征会越来越明显。此时,对于楼市下半场的楼市来讲,购房需求已经基本得到满足,市场需求增速没有那么快,甚至部分城市还出现下滑。在这样的市场背景下,尽管救市政策出了四轮,即使是首套房商贷的首付比例降低至2成,也不会像2009年那样出现大量的投资投机需求入市,也很难起到促使市场规模化放量。而供地量偏大与库存量偏大的二线城市、大部分三四线城市上述特征会表现更加明显。因此,楼市进入下半场,首套房商贷首付降至2成不会引起市场大幅波动,也可以成为刺激首套自住需求入市的手段。

  中国房地产泡沫应该不会溃破

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