土地是房地产市场的排头兵

访客:3719  发表于:2016-06-18 13:20:30

上海将进一步加大商品住房用地的中小套型住房供应比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%(部分矛盾突出区域亦为70%);轨道交通站周边区域(中心城区、郊区的覆盖范围分别为600米、1500米)商品住房用地的中小套型住房供应比例提高到80%以上;保障型住房的中小套型供应比例,中心城区为100%,郊区不低于80%。同时,《意见》还优化了中小套型住房建筑面积标准,多层、小高层和高层建筑的标准分别定为90平方米、95平方米和100平方米。 

“增加中小套型商品住房供应”这一思路,应对的正是去年9月上海提出的“房地产市场中小套型供应比例过低”问题。就在去年11月,新江湾城某地块在一度“叫停”后重新拍出,经过调整后的规划中,要求地块中小套型比例不低于60%。 

土地作为一级市场,是房地产市场的排头兵。格蓝康都工作人员介绍说,这次《意见》给今年及未来房地产市场发展提供了指导性意见,也是未来市场格局转变的基础和前提。 

其实,类似政策国务院曾于2006年5月出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,也称“90/70”政策,其中就新建住房结构比例作出规定:自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。

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