未来仍可能会是市内外房地产投资的热点

访客:3995  发表于:2016-06-18 12:29:09

上官同君分析,按照国际通行惯例,商品房空置率在5%~10%为合理区;空置率在10%~20%为空置危险区;空置率在20%以上为商品房严重积压区。“就目前东区房地产市场存量来看,住宅库存面积为86.79万平米,空置率为6.9%,不存在去库存的压力问题;非住宅库存面积275.5万平米,空置率为30.8%,库存消化存在着较大的压力。”省内一位房产领域专家说。 
融圣国际推当前楼市的各方面利好不能很快落地兑现,这些地方楼市还可能会出现下行,买房者需警惕风险。 

工作人员介绍,受楼市宽松政策和金融宽松政策的影响,并且随着白沙正式纳入郑东新区管辖范围、投资潜力较大,加之郑东新区是新型城镇化的标杆,未来仍可能会是市内外房地产投资的热点。 
【延伸】荥阳、新郑等周边县(市)成郑州的“通州”、“燕郊” 
荥阳、新郑等郑州周边县(市),正在成为郑州的“通州”、“燕郊”。昨天,记者从荥阳市房管部门获悉,去年荥阳商品住房成交均价为6130.35元/平米。值得关注的是,荥阳东边挨着郑州市区的楼盘成交均价为7433.92元/平米,而荥阳城区楼盘成交价仅为4801.96元/平米。类似故事也在新郑、中牟、新密等郑州周边的县(市)上演。荥阳市房管部门有关负责人说,荥阳东边的楼盘针对的是全省的中高端客户,而荥阳市区内主要是荥阳本地人买房多。 
刘社说,在郑州快速发展的过程中,周边县(市)受其带动、刺激,房产市场发展迅猛。但房价在短时间内大幅上涨则极大地透支了楼市的升值空间,一旦助推当前楼市的各方面利好不能很快落地兑现,这些地方楼市还可能会出现下行,买房者需警惕风险。



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