房东报价偏高,客户面临好房难求

访客:3506  发表于:2016-06-18 08:27:49

元旦假期,各门店带看量与双休日持平,其中元旦当天各门店客户稀少仅1-2组,2日、3日两日来客量明显增多。从挂牌和成交情况看,元旦期间挂牌量稀少,房东报价偏高,客户面临好房难求,出手意愿降低,大部分门店在元旦假期为零星成交。 
都市晨光的销售人员介绍说,元旦期间,上门看房的客户不少,比平时周末多1-2组,但经过带看后,客户并没有购买意向,主要问题还是在房源质量上。她解释道,目前在售的房源存在楼层、位置及户型的瑕疵,不仅如此,挂牌的房东心态良好,报价高得离谱。例如,元旦期间挂牌的两套房源,其中一套华康苑,楼层位于17楼,为139平方米的三房,朝向2北1南,房东报价666万元,且表示一分不还。姚经理分析,这套房楼层尚可,但朝向不佳,这小区这类朝向的房源目前成交价600万元左右。另一套中浩云花园,为100平方米毛坯两房,楼层位于3楼,位置靠近铁路,房东挂牌540万元,经理表示同小区位置较佳的两房,成交价在520万-530万元,而该房楼层差,位置不佳,很难被客户看中,房东如此高的叫价只能是有价无市。 
元旦期间一手房仅一个项目入市,面积为3.4万平方米,比去年同期减少54.1%。入市项目为宝山罗店板块的“信达北苑”,项目报价22000元/平方米起,主力户型为70平方米1房和87平方2房。由于去年年底楼市政策调控风向延续宽松,而12月份楼市交易热情较高,当前还会延续下去。因此,房企惜售心态渐显。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");