房地产和快速消费行业不一样

访客:3169  发表于:2016-06-18 08:12:20

北京、上海等一线城市已呈现出住宅价格豪宅化、高端滞销化的趋势。据地产统计,截至目前,北京年内销售单价超过10万元/平方米的住宅项目达到25个,2016年此类价位的豪宅数量将翻番。清江花园房价走势来看,对此,机构市场总监郭毅等市场人士均表示担忧:2016年5000套豪宅价格产品的潜在供应,与每年北京楼市最高仅200套豪宅的去化需求速度形成了强烈的反差,在供过于求的严峻形势下,高价商品房市场正在形成"堰塞湖"。

  同策咨询研究部总监张宏伟表示,尽管一线城市需求量大、豪宅频出,但普通住宅市场依然供不应求,楼市存在供给结构矛盾。

  中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,从目前来看,销售增长显现乏力,库存压力却缓解有限。因此,2016年住房市场仍可能进一步分化。

  2015年房地产行业出现了不同的细分领域,联合办公、养老地产、房产O2O、房地产金融、旅游地产等都在被房企不断试水,之前住宅垄断格局开始打破。



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