鼓励房地产开发企业降低商品住房价格

访客:2294  发表于:2016-06-18 07:58:58

  许多一、二线城市的商业地产已经趋近饱和。很多城市商业的人均面积已经超过了4平方米,群光上苑的楼盘价格持续上升。如果按照购物中心的人均面积来看,有的已经接近2平方米。反而在三、四线城市的商业地产仍然存在比较大的发展机会。就算按照50%城镇化率,一个三、四线城市也能吸纳一两千座购物中心。

  数据显示,2010年以来中国重点百货企业销售增速逐年下滑,2015年增速不到5%。刘志峰分析,以传统百货业为代表的商业地产模式遇到了挑战,有必要多下功夫,未来应该与新业态以及互联网融合,将信息、金融、教育、文化、娱乐、影视、智能等资源融入地产,从而改变消费者的消费习惯和质量。

  要鼓励房地产开发企业降低商品住房价格;以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口;鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业等,非常细致的描绘了2016年房地产发展的新目标。这一重要表述背后,将会如何影响楼市?央视财经频道第一时间邀请清华大学教授李稻葵进行了权威解读。

  房地产最近一段时间,在缓慢地调整过程中,主要是一二线城市。三四线城市现在仍然是比较低迷的。这次政策是什么呢?政府主动一点,采取各种办法,或者是帮助三四线城市降价,或者政府直接买下来,把存量买下来之后租给刚刚进城的,还没有能力买房的百姓,通过这些办法加快房地产市场的周期性的调整,让房地产市场尽快地能够走出目前低迷状况,对整个经济形成向上的拉动力量。


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