房地产市场都取得不俗的成绩

访客:3498  发表于:2016-06-18 07:20:04

在强调加快农民工市民化、扩大有效需求、消化库存的同时,还提出“取消过时限制性措施”、“建立购租并举的住房制度”等措施。长源大厦的房价走势将引发关注。这其中尤其重要的是,中央经济工作会议还明确提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。后面这一条尤为关键,它实际上也是房地产去库存的正确方向。

  不论是农民工市民化,还是取消过时的限制性措施,这些措施都有利于增加新的购房群体,理论上是有利于房地产去库存的。但在现实中,存在着一个新增购房群体是否买得起房的问题。在这种情况下,如果开发商仍然坚守高房价,中央出台的相关措施对于房地产去库存的作用就较为有限了。而只有适当降低商品住房价格,才有可能让新增购房群体将买房愿望转化为买房现实,从而达到房地产去库存的效果。所以,降低房价是房地产去库存的关键所在。抓住了这个关键,其他的各项措施才能更好地发挥作用。因此,在房地产去库存问题上,中央这次抓住了“牛鼻子”。

  当然,房地产去库存是一项艰巨的任务,不要指望哪一项措施能立竿见影。比如,农民工买房,不仅涉及户籍,还涉及就业问题、子女教育及医疗服务等多方面的问题。不仅如此,在降低房价问题上,也不能只是要求开发商单方面降低房价,作为地方政府部门也需要在税费方面作出让利,同时对卖地价格予以控制。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");