房地产去库存也成为会议上的重要议题

访客:2952  发表于:2016-06-17 21:00:57

同比涨幅不断收窄,环比涨幅稳步上升,楼市是否一片向好?答案显然不是,原因就两个字:库存。 
在11月召开的中央财经领导小组会议上,化解房地产库存已成为习近平总书记提出的“四个歼灭战”之一,而在本月14日召开的中央政治局会议中,作为供给侧改革中重要的一环,房地产去库存也成为会议上的重要议题。 
同策咨询董事长孙益功表示,2010年因需求大幅增加,国家要求增加供应,导致土地控制放松。“从当年5月到年底的大半年时间,很多城市卖了之前5年甚至8年的土地。从目前来看,去的就是这个阶段的库存。” 
同海咨询最新发布的《35个大中城市商品住宅投资价值》报告,显示重点监测的35个城市中,供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅7个,占比20%,这意味着,其余80%的城市住宅供应在未来三年处于供大于需阶段,“去库存”压力明显。 
阳光锦城的市场研究人员介绍说整体库存量偏大,会导致开发商再投资的意愿不强,进而拉低房地产对投资和增长的作用。

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