楼市去库存的压力主要集中于三四线城市

访客:5052  发表于:2016-06-17 18:16:48

万科的公告同样也透露出“楼市去库存持续向好”的信息。其长期重点研究的14个城市(北京、上海、深圳、熙园中小户型成交比重有所增加。广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州),3月底的新房可售库存(已取得销售许可而尚未售出的面积)由年初的1.4亿平方米下降至1.2亿平方米,重新回到2014年年初水平。

  当然,一线城市并无太大的去库存压力,楼市去库存的压力主要集中于三四线城市。

  陈晟告诉记者,他通过实地调研了解到,目前安徽芜湖、福建龙岩等三、四线城市的农民工购房已经超过了50%,有的甚至达到了70%,农民工作为“新市民”的购房需求潜力正在逐步释放。

  据陈晟抽样调查推算,目前全国城市农民工购房者已经占比达到1.5%,“并且这个比例还在加大”。

  “整体来看,4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨城市数量明显增多。”某机构常务副院长黄瑜认为,未来为促进楼市平稳发展,各地政府将继续因城施策,过热城市的政策将逐步收紧,投机现象将得到一定遏制。与此同时,高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放,楼市将持续平稳向好。

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