鼓励房企顺应市场规律调整营销策略

访客:3418  发表于:2016-06-17 09:35:35

 2016年以来,近百城市出台了支持农民工购房以加速去库存的政策文件,但是仔细查看政策,政策的发力点多集中在购房补贴等刺激住房消费的房产政策,而少见新市民进入并稳定在城市居住的配套性措施。

  今年的楼市新政比以往来得更早一些,两会还未启幕,地方政府便启动了“房地产救市”赛跑。
长去化周期也带来房价下调压力,21世纪经济报道记者春节期间走访安徽四五线城市了解,安徽大部分城市在过去的2015年都呈现出明显的降价下调趋势。房价下调的背景下,购房者有的因为前期购买的房产已然亏本,不敢再置业;有的担心再次下调,想再看看。

  一直以来,适当的降房价被认为是可以刺激住房消费的重要举措。中央经济工作会议在部署2016年化解房地产库存工作时也特别提出,要鼓励房企顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组。

  保利麓谷林语的市场研究人员介绍说,在春节之后,市房管局召集多家开发商开会也特别要求,去化较慢的开发商要适当降价,“政策 初衷是好,如果能够快速去化,降价也并非不可,但问题的关键在于,按照市场买涨不买跌的特点,降价不一定能够去化,而且有可能带来业主后期维权、退房等诸 多问题”。

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