房地产去库存政策

访客:3208  发表于:2016-06-17 07:45:56

只是让那些本来应该形成的住房需求有机会转变为现实的住房需求。机会是否会转化为现实,还需要真金白银的支持。可支配收入不足,即使有住房需要,也是难以转化为真正的住房消费的。因此,仁和世家楼盘价格均价处于高位,鼓励住房消费的政策应该是综合的。积分落户、购房补贴、契税减免等措施,都是需要的。

  房地产去库存政策,肯定可以帮房地产企业卖房子,但如果政策目标只是这么界定,那么市场又如何能在资源配置中起决定性作用?企业的竞争力又如何形成呢?去库存不能让房地产市场进一步扭曲。去库存不能理解为让房地产企业的所有尾货都有机会出清,所有不合格的产品都能销售一空。房地产去库存政策,要的是让房地产行业恢复其应有的活力,而不是让其中的僵尸企业长存下去。

  城市化进程尚未完成,房地产行业仍有很大发展空间。但是,房地产行业的发展机遇与过去不同,粗放式增长已不能适应现实和未来需要。不少人以为少子化和老龄化之后,现有的住房已足够以后好几代人居住,从而造成住房严重过剩。也许从绝对数量上是如此,但这并不意味着就没有住房需求。


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