降低房屋作为家庭财富的吸引力

访客:3299  发表于:2016-06-17 06:57:53

  房价如果继续上涨,社会各方面都无法承受,既然无法承受,房价就失去了上涨的动力,七里晴川二期的楼盘价格下降15.3%。也就是说现在的房价,相对老百姓(603883,股吧)的收入来说确实已经到顶了。

  中国已经实施了十几年的土地财政政策,随着地王时代的结束,卖地财政越来越难以为继,政府部门开始转变思路,将逐渐从土地财政物业财政模式转变。

  也就是向房屋持有人征收物业税的方式取得新的源源不断的财政收入,这无疑会增加房屋所有人的持有成本,降低房屋作为家庭财富的吸引力。

  著名离岸资产配置专家刘磊认为,未来房地产市场另一个不利因素是人口红利的消失。

  根据统计数据,中国0~14岁人口比重从上个世纪六七十年代到现在一路下滑,到2010年已经降为16.6%。在未来10年,中国23~28岁的生育旺盛期女性的数量将萎缩44.3%,如果生育率没有明显提升,0~14岁人口占总人口的比例将降至10%以下。

  对此,人口学者判断,中国人口负增长的大势已定,21世纪中国面临的最大风险就是人口负增长造成的风险。即使现在开放了对二孩的限制,但就目前抚养一个孩子的耗费与居民收入的矛盾,也很难令政策带来拉动人口增长的效果。



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