房地产泡沫即将破裂

访客:3504  发表于:2016-06-17 06:53:23

 房屋新开工面积140569万平方米,下降14.7%,降幅扩大0.8个百分点。其中,住宅新开工面积97077万平方米,荷塘月色的楼盘价格下降15.3%。房屋竣工面积72413万平方米,下降3.5%。

  而商品房待售面积在10月末68632万平方米的基础上再创历史新高,达到了69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。

  待售住房库存量高企,尤其是三四线城市去库存化压力极大,这个问题依然没有解决。

  机构数据显示,目前70个大中城市中,去库存周期超过12个月的城市多达27个,其中北海(楼盘)去库存周期高达30.1个月,烟台(楼盘)26.4个月,荆门(楼盘)25.5个月,呼和浩特(楼盘)24.9个月,三亚(楼盘)也多达23个月。

  社科院报告则表明,当下房企库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23至24个月。

  销售和投资冰火两重天的背后,折射出中国绝大多数的城市住房供应严重过剩的事实。

  回顾中国房地产调控政策的变迁,从过去最早的抑制房价过快上涨,到后来的增加有效供给,到今天的化解库存,说明中国房地产已经迎来了真正的行业转折点:住房已经从以前的短缺到了今天的过剩。



评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");