区域性特征较强的房地产市场的发展

访客:4567  发表于:2016-06-17 06:35:33

房地产开发企业是否降价的决定性因素还是取决于市场。最近几年,政府一直对房价没有过多的干预,也是出于这个原因。

  像北上广深等一线城市的房地产行业,金龙公馆房价收入比达到10倍。基本上已经处于供不应求的状态,主动降价实施起来的可能性不大。张立群分析说,但一些中小城市的房地产市场正处于供过于求的状态,部分地区的房地产开发商已经开始以价换量、降价促销。而且,从政策效应的角度看来,中小城市的房地产商未来会在此方面作出进一步努力。

  相关数据显示,在此前全国实行楼市限购的49个城市中,已经有29个城市放松或取消楼市限购政策。

  张立群指出,已经放松或取消限购政策的城市,其房地产市场基本呈现供过于求的状态。具体而言,是否需要限购还是要因城施策。每个城市可以根据房地产市场的发展情况,自主地对与房地产相关的政策进行调整。这样的方式更有利于区域性特征较强的房地产市场的发展。

  张立群还强调,建设大中小城市联合发展的城市群,也可以有效地化解房地产库存,促进房地产行业发展。

  改善型需求积极入市带动大户型二手房畅销

  随着楼市政策的不断放松,使得持续低迷的二手房楼市活跃度逐渐提升,特别是从去年年末开始,信贷、税费、限购、降息等一系列政策的出台,较大程度的驱散了二手房市场的雾霾,刺激了许多一直处于观望的改善型购房者入市,从而也带动了市场中大户型房源的二手房成交增加,三室及三室以上房源的成交占比持续走高。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");