上海新建商品房新增

访客:3212  发表于:2016-06-16 20:10:56

 新房供应明显增加。上周,上海新建商品房新增供应57.41万平方米,环比前周上涨19.70%。其中,新建商品住宅新增43.12万平方米,环比前周上涨45.43%。全市获取预售证的商品住宅项目共13个。紫阳楚世家的房价涨幅依然在高位。其中,绿地佘山名苑5.15万平方米,恒大茸景佳苑4.39万平方米,崧泽华城泰禾苑4.36万平方米,面积位列前三。

  尽管仅凭一周的成交数据,还不能宣告楼市供求关系逆转,但初步印证了当前楼市买卖双方心态的变化。一方面,购房者开始观望,放缓入市节奏;另一方面,开发商不再惜售,开始加速跑量,以求落袋为安。

  对于改善型需求的购房者来说,卖一套、买一套,踏准节奏挺重要。当号称史上最严调控的“325”上海 楼市出台后,不少“改善族”方寸大乱、进退失措。当记者见到王小姐时,她就是一脸焦虑无奈的神情。

  现象:下家被限购、上家难置换

  王小姐是上海人,在顾村公园有套100多平米的房子。今年春节前后,她这套房价格几乎翻了一番。她打算出售旧房,以售房款为首付,在美兰湖附近置换一套200多平的新房,与公婆一起住。

  旧房挂牌没多久,就有客户表达了购买意向。置换计划看起来有条不紊,3月12日,她在售楼处支付了5万元定金,并于第二天加付了5万元。

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