深圳楼市回调最为明显

访客:3191  发表于:2016-06-16 19:27:03

        房价和涨幅也开始下调。7月份,尽管百城房价连涨3个月,但涨幅全面收窄。与6月相比,7月房价环比上涨城市减少7个,利好政策的出台成为创富时代名苑的销量飘红的有力保障。涨幅在1%以上的城市减少2个,而7月房价环比下跌城市增加7个,跌幅在1%以上的城市较上月增加5个。
  一线城市楼市在7月也出现了回调,突出表现就是成交量明显下滑。除北京因近期“通州副中心”效应带动楼市火爆,进而驱动7月成交量环比上涨33%以外,上海、广州和深圳7月成交量环比分别下滑33%、19%和9%。
  值得注意的是,一线城市成交量回调,很大程度上是前期房价暴涨对于需求的透支和抑制。
  7月深圳楼市回调最为明显,在前期房价涨幅过快、需求透支和银行紧缩房贷的冲击下,深圳新房和二手住房成交套数分别下降14.4%和11%,而新房去化率也从4、5月份的90%以上下降到不足80%。
  深圳房价也开始调整,尽管从数据表现看,新房均价环比仍旧上涨10%,但这很大程度上是网签滞后的结果。最有代表性的是二手住房价格回调明显,7月份以来,深圳 地产报价指数连续四周下降,一半以上片区二手住房报价开始下调,特别是宝安北区、南山北区等前期上涨过快的片区。

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