大中城市新建住宅价格指数

访客:3694  发表于:2016-06-16 12:01:26

为进一步稳增长,央行、银监会2日发布了关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知,同时下调"非限购"城市个人首套房和二套房贷款首付比例。如何看待该政策对今年房地产市场的影响?桂花公寓的房产中介表示二套房首付调整为不低于30%从2015年数据看,房地产市场价格分化态势依然存在。70个大中城市新建住宅价格指数显示,截至去年12月,一、二线城市实现同比正增长,三线城市仍不改跌势。整体而言,居民对房地产需求有所下降,房企去库存任务艰巨。

   本次同时下调个人首套房和二套房贷款首付比例政策,主要是希望提振市场信心和扩大房地产需求,达到去库存和缓解经济下行压力的目的。预计该政策短期内可能会对"非限购"城市的房地产需求产生一定的效果,尤其对房价处于跌势的三线城市,房地产市场需求有望增加。经过前段时间大幅波动后,当前人民币汇率已基本保持稳定。如何看今年汇率情况?全年流动性如何?要使经济运行在合理区间内,可以使用的政策可能包含四个方面:首先,积极财政政策继续发力,适度刺激总需求,缓解经济下行压力;其次,房地产市场需求仍有扩大的空间,房地产行业将继续托底宏观经济;再次,基础设施建设投资,尤其是中西部地区基础设施投资的增加,能够有效促进经济转型发展和人民生活水平提高,这将间接促进经济持续增长;最后,供给侧改革相关政策将在全年发挥主导作用,进而促进经济的平稳发展

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