二套房首付调整

访客:4140  发表于:2016-06-16 11:49:15

个人住房贷款政策进行了调整。首套房首付由原来原则上的25%降为20%,首套房房贷未结清的家庭, 光谷中心花园的房产中介表示二套房首付调整为不低于30%。

    此政策一出,政府去库存的力度又上升了一个高点。那先来看看,迄今为止,国家围绕去库存所采取的几个强有力措施的表现。

    一、史上最低的利率

    最新监测数据显示,目前5年期基准利率是4.9%,全国房贷市场利率持续下行,首套房平均利率为4.6%,创历史新低。据人民网(603000,股吧)报道,本月,房贷利率最低的十大城市为广州、北京、天津、上海、无锡、重庆、珠海、成都、青岛、南京。其中广州4.22%,北京4.25%,天津4.28%,上海4.31%。普遍预测,2016年央行将有两次降息,每次再降50个左右的基准点。

    二、首套房首付是金融风暴以来的最低,二套房首付也是接近史上最低。

    昨天发布的新政提到,首套房首付之前原则上是25%,现在可以向下滑动5个百分点。而对于首套房房贷未结清的家庭,二套房首付调整为不低于30%。而在这之前,许多城市的二套房首付是4至7成,少数城市是3成。

    三、对投资性需求的认可。

    这一点,至关重要。过去政府只允许一个家庭最多购买两套房,抑制投资性需求。2015年中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。这是史无前例的!

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