一线楼市受热捧

访客:3647  发表于:2016-06-16 11:24:40


       节后多地楼市的火爆程度令人咂舌,裹着棉被半夜排 队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等成功抢下了“头条”。

  巢之恋的市场研究人员介绍说,一线楼市受热捧,实际上和库存规模不足、房产投资的增值属性受认可等因素有关系。从一线城市的库存量来看,实际 上都存在一个库存规模持续下滑的态势。严跃进表示,去库存周期远远低于12个月,而且从短期看,也不可能实现库存规模的快速补给,这都使得一线城市楼市短 期看容易大涨。另外,从投资的增值属性看,在资本市场动荡的情况下,一线城市的投资价值更容易受追捧。尤其是高端物业和豪宅物业,更容易受到一些改善型购 房者的认可。

  同策咨询研究部总监张宏伟认 为上述城市楼市出现了“恐慌性”购房,且“恐慌性”购房是由于多种因素引起的,具体来讲有“救市”政策频发、“自住需求+改善需求”两股力量积极入市、首 付贷等场外配资导致楼市需求提前入市、“地王”频现助推楼市火热、“少量多批”、捂盘惜售等营销手段炒作、宽松的货币政策、高净值人群资产配置需求等八大 现象助推一线城市和部分二线城市楼市出现恐慌性购房与“日光盘”频现。

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