存量房将经历一个市场出清过程

访客:3825  发表于:2016-06-15 17:41:25

不过,由于中国经济进入新常态,汇率改革接近尾声,国际收支渐趋平衡,被动货币增发局面不复存在,精英公馆AB座房价要降到合理的价位,这使得目前的一系列救市政策最多只能带来房价下跌过程中的中继反弹。

  在下半年宏观政策和各地救市政策刺激下,不排除一定范围的房价和销量反弹,但在短期政策用尽后,房价将在明年开启主跌浪,维持至少三年的中期调整。

  虽然房地产投资增速下降可能导致未来新房供给减少,但目前二三线城市普遍存在供需失衡局面,即便是一线城市,也存在不确定性。

  对现有存量房的统计存在缺失,其中投资性存量房的数量难以估计,在人口向境外流动,以及房地产税开征预期背景下,一线城市存量房将经历一个市场出清过程。

  房地产税作为财产税,虽然要经过严格立法程序,但作为财税改革主要内容,其登台亮相已不可避免。

  目前财政部正在着手制定具体税收政策,待立法程序走完,中国居民就要面对一个前所未见的新税种。


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