非普通二套房的首付比例提升

访客:4660  发表于:2016-06-15 16:50:55

         在楼市狂欢之际,也存在着不少置换客。但此轮新政却让部分置换客欲哭无泪。
  近日,市民Cathy在微信公众号“识局”上撰文称,自己就是一个社保满3年未满5年的人,泰华俊庭的住宅销售价格统计数据显示,而且刚刚卖掉了自己在郊区的房子,想要置换市区的房子,“我的身边有很多像我一样的置换客,这也是去年以来上海市场上的需求主力。”
  Cathy曾乐观预计,政策会有缓冲期。但出人意料的是,“新政即刻生效”。
  此外,新政对于部分有改善性需求的人群来说,也是致命的打击。新政规定,对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅首付比例调整至50%,非普通二套房的首付比例提升至不低于70%。
  这也意味着,如果名下有房,且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,如购置一套430万的房子,新政之前的首付只需要付172万即可,而新政实施之后,其首付则需要付215万,较之前多付43万。
  而针对非普通二套房如一套800万的房子,新政之前的首付只需付320万,而新政实施之后,其首付则需要付560万,较之前多付240万。
  由于新政即刻执行,对于此前已经交过定金的购房者来说,必须多付43万或者240万,才能继续购房,否则就是违约。
  购房者林泽即遇到了这样的尴尬,林泽表示:“新政规定首付必须是自有资金,而突然增加上百万的首付款实在是把人压得喘不过气来。”

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