中小套型商品住房供应严重不足

访客:4699  发表于:2016-06-15 10:35:03

即使一线城市情况不错,风险依旧存在。10月9日,上海市委书记韩正表示,上海作为一座特大型城市,房地产市场发展有自身特点,控制房价是重要调控目标。当前上海房地产市场有两大结构性问题:办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大;中小套型商品住房供应严重不足,金域广场住宅全年供地计划的37%。特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。

  面对这样的情况,对于布局一线城市的房企也是压力重重。一方面,土地价格很贵,如果做刚需楼盘利润很低,另外一方面,豪宅纷纷入市竞争也非常激烈。

  某监测机构在监测的20家房企中,五家房企的9月销售金额环比下跌7%~26%不等,其研究中心指出,四季度房企业绩压力依然较大。

  同策咨询员认为,从7~8月央行两次双降之后的市场发展趋势来看,待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。时间节点就在2015年第四季度或2016年初。因此,四季度对于房企依旧是一个考验。

  2015楼市去化高峰已过 新政将助房企从容收官

  在刚刚过去的十一假期,剔除保障房与自住房,北京商品住宅成交342套,与去年同期相比出现小幅上升。不过,与9月最后一周的市场表现相比,就会发现环比降幅高达78%。


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