北京土地供应减少

访客:9151  发表于:2016-06-15 10:23:04

 由于土地市场竞争激烈,地价超过房价已经成为新常态。未来北京新上市的商品房定价会出现高端化趋势,汉阳满庭春MOMA房价仍将处于长期的上涨通道。房价可能出现明显上涨。

  北京住宅供地数量接连走低

  今年前三季度,北京土地市场商品住宅用地成交为275公顷,仅占全年住宅供地计划的37%,前三季度住宅用地的供地量也滑落至近10年最低水平。

  此前,市国土局也通过官网对外发布了前三季度北京土地市场的成交情况。数据显示,2015年前三季度本市土地市场共成交经营性用地45宗,土地面积约412公顷。其中,住宅用地约275公顷,商服用地约137公顷。

  在这份数据中,与此前业内人士统计得出的商品住宅成交土地面积基本一致。但对比2015年北京的供地计划,商品住宅的数字还差了一大截。根据北京市2015年度国有建设用地供应计划,4600公顷的总量中住宅用地有1200公顷,这其中又包括商品住宅用地750公顷,保障性安居工程(房价 户型 二手房 租房)450公顷。以前三季度经营性用地中住宅成交的275公顷计算,仅占本市商品住宅全年供地计划的37%。今年前三季度住宅供地量已经创了自2006年以来近10年新低。 机构市场总监郭毅对记者说。


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