今年楼王产品开盘至今已去化七成左右

访客:3810  发表于:2016-06-15 10:06:37

进入2015年以来,北京楼市就被定位为“最强豪宅年”。大量高端产品入市,同类型项目之间的比拼和竞争也愈发激烈。临近年底,各大品牌房企及其旗下的高端项目对于市场的研判却大不同。保利、华润、京投银泰等均没有集中推盘的计划,而龙湖则更希望在年底前抢开部分项目。
  “我们判断明年的市场竞争将会比较激烈。年底来临,各方面都有一定的业绩和回款压力,可以的话还是走一部分,落袋为安好。”龙湖集团北京公司一品牌负责人告诉记者,他们将年底的推售重点放在东坝区域。
据悉,龙湖位于东坝的天璞项目即将开盘,将推出六七十套平层产品,约占该项目总体量的20%,并希望在本月底消化完毕。在龙湖的另一布局重点,位于丰台西局区域的西宸原著玉府,则已经进入了顺销状态,龙湖方面表示近期该项目将不会有太大的推盘动作。“东西边客群的差异比较明显,而且需求也不一样。像东坝区域的客群相对来讲要更加注重教育配套,而购买西局项目的客户对于一些配套的要求并没有那么的迫切,他们中不少会将孩子送到西城、海淀去接受教育。”
  锦绣世纪的市场研究人员介绍说,京西多个今年销售不错的项目在年底同样逐渐“低调”下来。比如,位于海淀的琨御府,今年楼王产品开盘至今已去化七成左右,销售目标完成较好,目前进入到顺销阶段,并不着急推盘。位于西四环丰台区域的紫辰院情况也类似。“截至目前,紫辰院全年认购额已超过21亿元,项目也从开盘时的均价6.7万元/平方米左右,上涨到7.5万元/平方米左右。” 紫辰院营销策划负责人向记者表示,年底项目会维持现有的销售节奏,不会去特意做一些推盘工作。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");