郑州市商品住宅去库存周期在8个月左右

访客:3222  发表于:2016-06-15 10:02:51

并不属于一线城市的郑州楼市为什么会出现小阳春呢?河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社讲述了其中的缘由。
  从国家政策层面来讲,元旦过后,国家出台一系列政策助推楼市去库存。2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,契税、营业税缴付比例均得到下调。商贷首付比例也下调为20%,再加上银行降准降息,大大刺激了购房者的购买欲望。
  从投资方面来说,经历了2015年央行多次降准降息、股市的大幅震荡,以及国内P2P平台的跑路潮,民众闲置资金可投资渠道大大减少,助推了房地产的投资性需求。
  从郑州市的实际情况来说,郑州市商品住宅的库存量本身就不太大。新华园市场研究人员介绍说,郑州市商品住宅去库存周期在8个月左右,不满12个月,属于供求平衡的状态。

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