郑州房地产市场会出现“小阳春”

访客:4230  发表于:2016-06-15 09:59:11

郑州市住房保障和房地产管理局网站上公布的数据显示:2016年2月份,郑州市商品房销售面积61.82万平方米,同比上涨12.38%,销售均价9002元/平方米。其中商品住宅销售面积51.57万平方米,同比上涨6.85%,销售均价8647元/平方米。非住宅销售面积10.25万平方米,较去年同期上涨52.08%,销售均价10783元/平方米。

  阳光在线市场研究人员介绍说,由于春节因素及备案数据的滞后,2月份的数据表现并没有出现想象中的火爆。预计3月、4月份的成交数据,相比去年可能会有较大幅度的上扬,预计郑州市区住宅库存量会接近预警线。当前楼市恐慌心理日渐明显,郑州市住宅库存量尚在合理区间,受国家去库存救市策略的影响,郑州房地产市场会出现“小阳春”,但持续火爆不太可能。

  上官同君表示,由于国家一系列救市政策的出台,各区域都有一定共性的上涨。郑州市功能组团规划已见雏形,特色产业现状差异明显,预计2016年郑州市房地产会出现“明星板块”,如新郑龙湖、郑东新区龙湖板块。具体表现在郑东新区龙湖地区土地稀缺,今年入市项目开始增多,会面向省内外吸引改善性住房需求群体,属于郑州市的豪宅区域。

  除此之外,上官同君还看好经济技术开发区板块、二七新城,以及临近郑州市的远郊区域,如荥阳、中牟、新乡板块。

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