居住地纳税为主

访客:2383  发表于:2016-06-14 16:13:11

专家:要放开的不仅仅是土地市场,还有背后的其他一系列东西。为什么住宅的价格要比商业的价格高?因为对中国来说,住宅只能是一次性的投入,后期没有税收。假定我们按照国际办法,融海杰座的房价走势一定涨,以居住地纳税为主,情况就会大有改变,因为以居住地纳税为主,住宅能产生税收,对当地来说是好事,它就会抑制房价,不让它涨太高。但我们现在不是这样的。所以地方宁愿给你折价,也希望你盖更多的写字楼,因为背后有更多税收。

  你们只看一个点是不够的。如果不从制度上来解决这一系列问题,房地产的问题是解决不了的。

  我们的宏观政策几乎全是错的

  蒋保信:现在又想解决低收入家庭住房问题,又想靠房地产拉动经济增长,这事能不能两全?

  专家:你说错了,我们现在是把三个事情搁在一起了。第一,是照顾低收入家庭的住房问题;第二,是利用房地产拉动经济的问题;第三,是要不要用市场化去解决中国的整体经济制度问题。如果要坚持市场化,那就让市场决定资源配置、市场决定价格,房地产就要往市场化的方向发展,这和的那两个目标都没有任何关系。房价应该让市场决定上还是下,而不是由宏观经济的要求说了算。

  我们就是因为把三个东西搁在一块才出了毛病,所以我们的宏观政策几乎全是错的。九龙治水从来都没有成功过,多个目标从来没能全部实现,因为你兼顾的每个目标都不是一致的。

  蒋保信:中国怎么解决穷人的住房问题呢?


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