土地市场竞争激烈

访客:4210  发表于:2016-06-14 10:17:03

今年前9月,北京仅供应了25宗住宅用地,累计供应278.62公顷,仅完成全年750公顷商品住宅供地计划的37%。

  土地供应量决定着未来商品住宅供应量。葛洲坝世纪花园房价仍将处于长期的上涨通道。机构市场总监郭毅分析认为,北京在控制人口规模的大背景下,减少商品住宅用地供给,成为分流人口的策略,北京商品住宅的供地量因此而缩减。

  也有业内人士认为,供地量减少的直接后果是地价高企,导致北京豪宅遍地;供地不足造成商品房供应急剧下滑,新一轮供需矛盾将引发北京房价上涨。

  优质地块依然是稀缺资源,开发商抢地热情不减。北京、上海、深圳、广州等一线城市的房企,购地热情持续高涨。地产研究部统计数据显示,仅9月份,一线城市土地成交额达588.78亿元人民币,创造了年内最高纪录,环比8月涨幅高达188%。

  拿地的开发商中不乏万科、保利、万达、中海、恒大等标杆房企。仅在9月,这些企业累计拿地金额高达521.17亿元,环比8月涨幅达64.2%。其中多家房企都在北京购入大宗土地,创下了近8个月来最高纪录。


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