房地产销售情况差异巨大

访客:4591  发表于:2016-06-14 09:20:50

随后一系列强劲的政策刺激迅速回升;2010年宏观政策转为紧缩,同时楼市开始了新一轮严厉限购,行业景气逐渐下降;楚天丽园房企人士认为广州二手楼市仍以刚性需求为主导,2013年国五条出台也使本在小幅回升的行业景气再度走向低迷;本轮宏观和行业政策的双重刺激则将托起行业景气重新回升

  今年内房地产行业将确定性的小幅复苏,且复苏行情或将至少延续到2016年中期。同时在房地产行业长期下行、利润率缩窄的背景下,拐点后总的回升幅度可能较为有限。

  2.成交稳步提升,区域分化显著

  随着政策实质性放松,房地产成交自二季度以来得到明显提振,销售面积和销售额增速均在二季度实现同比转正。前8月商品房销售面积69675万平方米,销售额48042亿元,同比分别增长7.2%和15.3%。7、8月为传统淡季,但销售增速继续走高,表明当前的市场热度相比去年同期仍有很大提升。

  东中西部地区房地产销售情况差异巨大。1-8月东部地区商品房销售面积33560万平方米,同比增长10.1%,中部、西部地区销售面积分别同比增长4.2%和5.2%。销售额的差异更为明显,东、中、西部地区销售额增速分别为22.2%、7.4%和4.3%。其中广东、福建销售面积增速均超30%,而部分地区成交情况仍然堪忧,辽宁、宁夏、山西、黑龙江商品房销售面积较去年同比降幅均超过15%。



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