政府能够承受的暴跌范围是多大

访客:3965  发表于:2016-06-13 23:05:43

中国社科院城市发展与环境研究所在5月5日发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》。报告认为,未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓。蓝漪花园的高经理说,从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。

关于房价会不会下跌引发了各方争议,有专家认为2017年下半年房价将全面下滑,也有人认为房价将平稳发展,一说到房价下跌,老百姓紧张了,担心自己的房子贬值,有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

2017年房价会跌吗?会降到多少?

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊,专家称房价在2012年下跌,2013年有明显反弹,2014年又一轮下跌,之后又反弹。其后还会有一轮下跌,市场将最终在2017年或2018年触底。

今年两会关于房地产,有一个重磅消息,就是房地产税法列入立法规划,2017年这个坎,房价到底会不会暴跌?其实从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑。

那么房产税和房地产税有什么区别呢?

房产税是一种常规税,就像企业缴纳所得税一样,每年申报,每年都要交税房地产税不会抑制房价的发展,但可能抑制多套需求。

房地产税,包括营业税,印花税,交易税等等,都是缴纳一次性的税费,交完就没事了,你就拥有房产所有权利了

房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化’去库存’,而不应通过加杠杆’去库存’。同时,挤压房地产泡沫;变相打击炒房者的增加成本,有利调节和把房地产的属性。

各路风云探讨不定,可能是以下几种情况:

一是按照套数征收,二是按照面积征收,三是按照套数和面积结合的征收,其实也是最合理的。

当然,还有很多细节问题,例如第一套小面积的,不到60平米的,第二套还征收不征收;再比如第一套是别墅的征收不征收,都应该还需要再次细化,才能有一个最终的结果。

还有就是按照什么比例征收,别墅就多收点,普通住宅就少收点,按照评估价格征收吗?这些都需要细化。

政府能够承受的暴跌范围是多大?能够承受的暴跌区间,在15-20%之间,不会有任何问题,因为这需要经济的特别坚挺。

中国制造2025,大众创业,万众创新,最重要一点,科技部对发明创造以及鼓励企业研发,投入和大量的资本,政策和人才计划。那么目的是什么?

就是经济转型,经济转型的的成功,意味着这次深化改革再一次成功,摆阔大刀阔斧的反腐,目的就是国企改革,改掉以往的一贯发展模式,创新国企,已经拉开帷幕,包括银行,三桶油在内,以及通信行,都在进行着大刀阔斧的改革,引进民营资本,这就是一个基本面。

改革的成功,经济转型的成功,那就是一次最大的成功,经济没问题了,还担心什么房价,不是吃饱撑的吗?

即使是房产税也只是一个房地产泡沫的调节作用,房价暴跌多少,最后还是会回归到一个合理的价位。

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