让中国房地产市场回归到居住的功能不容易

访客:4535  发表于:2016-06-13 21:51:23

既然中国房地产市场存在泡沫,它就面临破灭的风险,就不能再以加杠杆的方式来炒作了。还有,该谈话明确表示中国的房地产市场要回归到它的基本居住功能,海虹苑的高经理说,这就是对以往把中国房地产市场的投资与消费混为一谈的重新定位。

这也是我多年来一直在主张和阐明的东西。如果承认中国的房地产市场存在泡沫,如果承认中国房地产市场泡沫继续吹大有极高的风险,那么政府的房地产政策不仅不会再主张用加杠杆的方式来消化当前的房地产市场库存,反之会用信贷及税收杠杆让一些城市巨大的房地产泡沫逐渐挤出。这是谁也无法避开的现实。

更为重要的是,房地产市场要回归到居住的功能,房子生产出来就是给居民而不是用投资炒作的,不是用于赚钱的。这就是对当前中国房地产的功能最为清楚明确的界定,即房地产市场的基本功能就是消费而不是投资。既然是用来居住,政府相应的税收政策及信贷政策都会陆续出台。让中国房地产市场功能回归,回归到居住的功能,回归到消费的功能,政府将来就会用税收政策来严格限制,而不是现在所谓限购政策来控制。因为,不用税收政策,仅是用现在所谓的限购政策,让中国房地产市场回归到居住的功能不容易,甚至容易扭曲而又回到投机炒作的功能上。

谈话能够正本清源,从根本上来理清中国房地产市场的问题,也就意味着未来中国的房地产市场的住房投机功和赚钱功能会退出市场,中国的房地产市场再也不可能成为投资者的天堂。

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