要去除中国房地产市场的泡沫就得去杠杆

访客:4577  发表于:2016-06-13 19:49:09

不要说房地产政策30年不会变化,就是今年这种政策会发生根本性变化。最近权威人士在《人民日报》指出,要去除中国房地产市场的泡沫就得去杠杆,就得让房地产市场回归到它基本的居住功能。中海阳光玫瑰园的高经理说,如果中国的住房市场用税收政策让它回归基本的居住功能,住房不能够成投机炒作赚钱的工具,那么30年后中国住房市场的投资属性从何而来?

同样,上述结论还假定目前中国这种严重的社会财富结构分配不公的格局不会变化;假定中国这种少数人通过房地产市场掠夺绝大多数人利益的政策不会改变;假定中国的民主化进程原地踏步;30年内中国的房价还完全是由政府主导等等。但是,我预期这种假定不能够成立。“今天是房奴,明天成为千万富翁”的结论终将成为空中楼阁或幻想。

不过,也正是有这种幻想,今年以来国内不少城市出现前所未有的抢房潮。而且这股抢房潮并非这些城市的居民有多少钱,完全是他们利用银行及社会融资杠杆过度炒作的结果。今年一季度住房按揭贷款占整个贷款三分之一以上,4月居民中长期贷款占整个贷款80%以上,国内不少居民希望利用银行的金融杠杆,甚至利用首付贷,让自己成为“今天的房奴,30年后的千万富翁”。但投身“抢房潮”的购房者可能会被套得牢牢。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");