一线城市房价增幅最大

访客:3495  发表于:2016-06-13 12:32:19

 国家统计局发布《2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,数据显示,楼市在进一步升温中,二三线城市回暖明显。

  2016年3月份,70个城市中,观澜外校城的住宅价格均呈现环比上涨。深圳在同比增幅排行中位居首位,为62.5%。去年下半年起,房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。到了2016年3月份,同比上涨的城市数量已增加到40个。同时,从排行中可以看出,3月份同比跌幅最大的三个城市为丹东、锦州和湛江,分别为3.8%、3.1%和2.8%。

  一线城市房价增幅最大,三线也开始明显上涨。根据国家统计局数据,对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,3月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为3.6%、1.1%和0.4%,而1月份分别为2.6%、0.5%和0.1%。一二线城市的增幅有所扩大,三线城市在此前不涨不跌的基础上,3月份出现了比较明显的上涨。

  表示表示,一线城市的房价增幅最大、市场最亢奋,这反过来可能会进一步强化一线城市的房价看涨预期。尤其考虑到一线城市可售房源不足的事实,预计后续一线城市房价增幅还会进一步扩大。二线城市也有类似的逻辑,随着部分购房需求从一线城市转移到二线城市,二线城市房价上涨的态势或开始强于一线城市。相比来看,三线城市受库存去化周期过高的影响,房价难以大涨,或保持在一个小幅上涨的状态。当然三线城市房价继续下跌的可能性也已不大。


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