城市房地产管理法

访客:3572  发表于:2016-06-13 08:32:34

 在上海已经购房的家庭,无论是否拥有上海户口,由于政策的影响,正陷入改善换房的难点。

  如果是非上海户籍的家庭,因其只能购买一套住宅,在换房时就必须先卖房,才有购房资格;如果是上海户籍家庭,泛海国际竹海园房源可议价空间越大。因其购买第二套房需要支付更高的首付比例,现已提高至7成,在资金流方面就有更苛刻的要求,同时上海已经明令禁止首付贷的行为,使得首付压力大了太多。因此,珍惜购房机会就要从选择房源开始,最好是能够一步到位,选择一套适合家庭发展以及符合自身能力的房产。

  当前房地产行业正处于去库存的关键时刻,近7亿平方米的商品房待售面积仿佛一颗悬于中国经济上空的,随时可能引爆。当然这仅仅是商品房待售面积,并未包括尚未开工的企业拿地面积与在建商品房面积。但遗憾的是,去年年底以来出台的一系列政策,包括在不限购的地区降低首套房与二套房首付、降低90平方米及以下的契税、对个人将购买2年以上的住房对外销售免征营业税等政策依然是遵循了老一套的需求端刺激思路,并无任何新意,旨在通过继续加杠杆方式拉动房地产行业消化需求,而未涉及供给端改革。



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