新房市场均价持续走高的态势

访客:2114  发表于:2016-06-13 08:28:37

市中心的大平层也蜂拥而入,造成了新房市场均价持续走高的态势。但这一现象已经开始出现转变,据数据统计,绿地香树花城房源可议价空间越大。4月份,上海共有44个项目将陆续开盘,多数集中在松江、青浦、金山等外交环区域,外环外项目多达31个。地产分析师卢文曦认为,在沪九条的约束下,房企推盘的方向标开始转换:

  市场前期投放的都是外郊环的刚需产品,奉贤、金山、青浦放的比较多。这两个星期预计都是以刚需,单价在4万以内的刚改类产品为主。市场成交的话,结构也已经定性了,整体的均价维持在3万1到3万3。

  卢文曦还提出,随着新房均价的回调,申城楼市的成交数量和价格将趋于稳定:

  房企不敢捂盘了,推盘也比较积极,迎合市场基本上推的都是中小户型为主的产品结构,成交均价不会出现大幅的波动,对市场心态的稳定,是很好的支撑性效用的。

  016年第一季度上海市消费者信心指数显示,购房意愿指数较上个季度大幅下降了17.7点,为48.2点,同比下降8.5点;买房预期指数环比大幅下降了18.4点,为54.6点,同比下降6.9点。


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