上海新建商品住宅成交数据

访客:5268  发表于:2016-06-13 08:05:29

上海楼市的火爆程度愈加强烈,二手房房东频繁跳价,新房成交也是逐渐升高。据上海数据监控中心统计,2016年3月上海市商品住宅总计成交面积229.43万平,共计成交18151套,顶琇国际公馆房价涨幅依然在高位。新增供应面积为86.42万平,成交均价33198元/平。在全市16个区县中,大浦东以46.77万平的成交量位居全市首位,嘉定以29.83万平左右的成交量位列第二位,松江区成交27.73万平居全市第三位。

  春节过后楼市回暖,不少开发商选择在节后推盘入市,带动了成交的走势;另一方面,上海二手房市场成交火爆,也一定程度上拉动新房市场的成交。与成交走高形成明显对比的是,3月新房新增供应仅为86.4万平,约为3月成交量的三分之一,从去年11月起,连续五个月新增供应小于成交量,新房市场依然呈现出供不应求的局面。3月25日,上海推出沪九条,对于非户籍家庭缴纳个人所得税或社保的年限,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上,购买二套房首付调整为最低五成,部分购房者抢先入市,导致3月下旬成交火爆,日成交量多超过千套。政策的推出虽对于上海楼市的疯狂有一定的遏制作用,但由于实施时间尚短,对于3月总体成交影响有限,政策的效果如何,还要看4月的成交表现。从3月上海商品住宅成交面积TOP10榜单中可以看出,3月成交主力为刚需项目,成交量较大的区域多集中在金山新城、松江泗泾、奉贤新城等板块


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