多数城市房价涨幅收窄成绵两市新房成交价略降

访客:3614  发表于:2016-06-12 19:11:52

  4月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%,涨幅较3月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个城市持平。其中,4月住宅价格环比3月下跌的25个城市,较3月减少13个。跌幅居前10位的城市依次是:徐州、唐山、鞍山、三亚、吉林、成都、南宁、江阴、绵阳、西宁。其中,徐州、唐山、鞍山跌幅超过1%;三亚、吉林、成都、南宁、江阴、绵阳、西宁跌幅在0.4%-1.0%之间。其他环比下跌的15个城市跌幅在0.4%以内。

  4月百城价格指数环比涨幅收窄、环比上涨城市数量明显增多。政策方面,各地继续因城施策,廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快,紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策,为楼市降温;南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快,出台限价政策,平抑房价涨幅;吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻,通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励去库存化。成都、南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度,为了加速走量,包括成都在内的一些城市开发商降低东方时代广场定价预期;同时,由于郊区县房价的下降,拉低了整个区域的成交均价,导致一些区域新房成交价略降。

  未来,一线城市周边区域及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,房价涨幅将逐渐趋缓。

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