因城施策化解房地产库存

访客:4713  发表于:2016-06-12 13:02:19

今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例。适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。

  未来数年,棚改与保障,汉飞又一城住房成交环比出现下降,将是我们在房地产领域看到的最熟悉的字眼,这既是重大政绩,也是政府用货币采购去库存的抓手。政府会不遗余力地推进三四线城市去库存,这是痛苦的过程,把人口从一线城市引导到三四线城市。

  第三,加强监管,房地产绝不加长杠杆。

  重庆(楼盘)市长黄奇帆解读政府工作报告的一段话被广为报道,他建议在供给侧改革一章里加上去杠杆,防风险。不能用加杠杆去库存。他说,有的房贷机构提供首付贷款,使得个人支付的首付比例低于百分之二十,风险很大。

  目前上海(楼盘)对某家公司的调查与框架有关,房地产业做成了金融业,成为高息行业。这是去年股市加杠杆的重演,惟一的区别是楼市若崩盘影响的不仅是经济,更是实体经济,中国宏观经济不能独善其身。

  房地产价格高套现难,不同城市与楼盘分化严重,政策冷热大相径庭,政府回到保障,这是未来大势。闭着眼睛买房的时代已经过去。


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