政策收紧预期愈加明显

访客:4183  发表于:2016-06-12 11:04:35

政策收紧预期愈加明显。近日,南京市政府有关部门就表示,南京将采取有力措施,严格落实控地价、控房价“双控”要求,促进房地产市场平稳健康发展。泰安轩的高经理说,目前南京房地产市场总体平稳,同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨等问题,因此,南京将实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效;同时严格落实控房价准许成本,物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。

近期涨幅最高的合肥也被曝出或于6月出台收紧新政。《经济参考报》记者了解到,5月召开的一次合肥市委中心组理论学习会议上,合肥市主要领导就明确表示,要加强楼市调控,防止过快增长。合肥市房地产管理局相关负责人则称,后期不排除重新出台限购限贷等调控政策。据悉,目前合肥九个区的限购政策已草拟完毕,待市政府批准,而限购执行或以交易备案时间为准。

苏州方面也被曝出,已制定好收紧新政,包括购房者须满足缴纳社保一年以上,个人所得税缴纳2年以上以及买房须居住证满一年等硬性规定。

房价在短时间内过快上涨存在透支和盘整的风险。因此,应及时调整土地供应节奏,加大有效供给,调整市场预期,逐渐缓解供需矛盾。

针对市场火爆、房价上升较快的区域,地方出台的“收紧”型政策信号明显,包括提高居民非首套住房贷款比例、提高限购门槛、加强房地产市场监管以及更有计划地制定土地出让计划等。

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