5月百城住宅均价延续平稳上涨态势

访客:8484  发表于:2016-06-12 10:50:00

整体看,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势。绿茵华庭的王经理说,其中,一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。

政策方面,今年以来,苏州等二线热点城市土地市场持续升温,地王频出,为稳定市场,苏州政府紧急出台土地“限价令”,引导房企理性拿地,防止土地市场过热;多数库存压力较大的三、四线城市延续宽松政策,山东、安徽等省份出台鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等措施,促进需求释放。

供应方面,重点城市推盘量平稳释放,去化水平维持高位。需求方面,一线城市整体成交增速继续放缓,上海、深圳同、环比均下滑;南京等二线热点城市政策收紧效果显现,成交量较上月有所回落,但同比涨幅仍维持高位。

2016年5月,住宅价格比4月上涨的城市达74个,较上月增加3个。涨幅居前的城市依次为:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。具体看,厦门、合肥涨幅超过5%,无锡上涨4.06%,紧随其后,南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌涨幅在3%-4%之间,珠海上涨2.72%。其他环比上涨的64个城市中,南通、惠州等9个城市涨幅在2.0%-2.7%之间;株洲、上海等10个城市涨幅在1%-2%之间;西宁、常州等11个城市涨幅在0.5%-1.0%之间,西安、济南等34个城市涨幅在0.5%以内。鄂尔多斯、营口房价与上月持平。

住宅价格环比下跌的城市以三线城市为主,跌幅居前的城市依次是:秦皇岛、桂林、洛阳、汕头、淄博、鞍山、台州、扬州、连云港、烟台。不过,跌幅均在1%以内。

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