一线城市房价出现涨价势头

访客:5242  发表于:2016-06-12 10:22:42

二手房价也出现明显的上涨。二手住宅价格指数显示,2月份上海二手房价环比涨7.9%,深圳环比涨2.3%。而此前的1月份,上海和深圳二手房价环比分别上涨6.1%和6.7%。

  其中,2月上海二手房价月涨幅更是创下近10年的单月最高,仅次于2005年3月。业内人士看来,上海已经接棒深圳,金昌大厦楼市抢购热潮不断登上媒体头条,成为房价领涨的一线城市。当然,专家也指出,上海宝山出现集中过户现象,事实上是由于契税政策改变后导致的,不少排队人群是之前成交的客户缴存契税,而非新入市的购房者。但这一现象被媒体放大后,反而成为多地恐慌性购房的导火线。

  专家看来,本轮的楼市行情的源头可以总结为三四线楼市吃药去库存,但一二线楼市高烧’”

  专家指出,2016年,中国房地产行业料将在政策面上持续保持宽松。春节前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台,虽然主要针对的并非一线城市,但对一线楼市的心理影响依然比较大,买涨不买跌的行情一直在持续。

  姚腊认为,短期内为消除泡沫、防止楼市过热之后崩盘,一线楼市也正面临着政策收紧的举措,如深圳政府表示正在研究采取措施调控房价,其中包括限购收紧、首付比例提高等。上海政府也已出台增加中小套型住房供应比例的相关政策等。


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