买新房的六大招数

访客:3785  发表于:2016-06-11 23:29:46

 楼市调整中迎来分化

  事实上,自3月中旬以来,为防止楼市过热与房价过快上涨,抑制投资投机性需求为楼市降温,苏州、上海、同馨花园房价要保持稳定,深圳等一二线热点城市相继出台了楼市调控新政。最明显是因城施策政策变化,热点城市全部收紧,其中上海收的最紧; 成交方面,深圳和上海出现了成交量的回调,其他城市下跌的不是特别多。丁祖昱表示,三四线城市中受到一线城市溢出效应,珠三角、环上海、北京周边的三四线城市不跌反涨可能性较大。

  大势之下,

  房企如何谋发展?

  面对全国城市楼市分化的大势,房企又是如何应对呢?

  不管后市如何,企业的布局非常重要,不好的年景里也有好的企业,好的年景里也有非常难受的企业。融侨集团品牌营销中心总经理张岩表示,融侨去年踩得比较准,不强求规模的发展,不是特别缺现金流,布局基本上都是在调价调量。今年还是在福州、厦门、天津、合肥、南京、上海、武汉、郑州这几个城市做规模,基本上不再进入新的城市。

  阳光城集团营销中心兼财务中心总经理辛琦认为:未来房企在战略选择上有两大方向:一是投资的聚焦,我认为是现在有志于进一步发展的房企的不二选择。另外一条路就是收购兼并。去年阳光城在土地市场是17块地,对应12个项目,有5个项目是收购兼并的。


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