房价又将会如何演绎呢

访客:3495  发表于:2016-06-11 21:27:38

 截至今年3月末,A股市场动态PE为19.4倍,房地产板块动态PE在24.8倍。估值方面,2015年估值已有一定的回升,板块内的转型标的也拉高了板块整体估值,目前板块估值处于较高水平。现代森林小镇房价涨幅依然在高位。预计今年房地产板块在缓慢复苏的同时将依旧随市场波动。选股逻辑方面,短期内,二三线城市去库存政策出台将对情绪面产生影响,对房地产板块的风险偏好可能有所下降,考虑到宽松政策的局部性修正所带来的市场结构差异,应注重考察区域价值和结构性机会,可以关注具有转型预期的优质区域地产公司。长期内,应当综合考虑房地产缓慢回暖、成长性减弱的大方向以及房地产金融化趋势,关注房地产跨界企业以及业务多元化。

  上海一手房成交量出现急冻现象,周四(即政策出台前一天)成交面积达到最高点,周六和周日,如果与周四这个最高点相比,分别下降了72%和81%!成交量急剧下降,有专家判断,10月份可能是楼市成交量跌入低谷期的时间段。

  有业内人士预测,到年底上海的房价可能下降10%至15%。而小编认为,房屋租金租金的巨大涨幅(由图可见,上海房屋租赁价格指数同比增16.13%)说明住房市场的需求还远远没有得到满足,加上政策从来都是主张维持房价稳定,整体来说上海房价不太可能会下降。



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