现新房集中上市,库存体量较大

访客:3685  发表于:2016-06-11 17:52:30

去库存“持久战”该怎么打?长短结合、因地施策,从供需两端做文章
其实,全国楼市从2014年就打响了“去库存之战”。记者梳理发现,尽管各地出台的行政、财政、货币政策林林总总,但去库存效果差异较大。

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的市场研究人员介绍说,从全国楼市整体看,前期去库存效果不明显,主要是三四线及中西部地区城市问题突出。这些地区一直以来依赖于土地财政,早先大量卖地,现新房集中上市,库存体量较大,加上经济发展不平衡,楼市投资价值不高,因此一系列去库存政策见效慢,甚至作用很小。
“对大体量的库存,决非一个政策能短期见效,而是要放在宏观经济环境下考虑,这是一场‘持久战’。”黄彬说,必须长远和短期相结合。
经济专家认为,长远看还是要大力发展地方经济,增加就业,留住消费人口,才能使房地产业健康均衡发展。
就当前来说,主要从供需两方面着手。在供给层面上,南京林业大学房地产研究中心主任孟祥远建议,一二线城市和东部沿海城市要加大土地供应并进行合理调节以避免“地王”频出,让企业有稳定的长远预期。而三四线城市则应该限制土地供应,着重消化存量。

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