目前中国的房地产市场有三个主要特点

访客:4145  发表于:2016-06-11 17:29:05

对房地产市场价格在接下来一段时间内的走势,陈政高认为,判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势应该看主要特点和基本条件。 

天骄福邸的市场研究人员介绍说,目前中国的房地产市场有三个主要特点:一是销售企稳回升。2014年,中国的房地产市场销售面积、销售额双双下降,其中销售面积下降了7.6%,销售额下降了6.3%。去年销售逐月回升,到年底销售面积增长了6.5%,销售额增长了14.4%。今年1—2月份仍然保持了这个势头,所以可以作出销售企稳回升的判断。二是一线城市和三四线城市的分化日趋严重,这就给调控带来了挑战。三是库存严重,去年年底库存达到了7.18亿平方米,同比增长了15.6%;今年1—2月份库存达到7.39亿平方米,增速达到15.7%。 

从基本条件来看,陈政高认为,第一中国经济长期向好的基本面没有改变;第二中国的城镇化进程没有变;第三居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变;第四我们有党中央、国务院的坚强领导,有各项宏观调控措施,有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任。陈政高总结道,所以“对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心”。

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