房价与福建经商群体的关联度更高

访客:3803  发表于:2016-06-11 17:06:54

江苏作为经济强省,居民人均可支配收入水平较高,房价收入比却位居东部地区第九名,甚至落后于河北省,新域柠檬特区住宅自住需求层面分析,因此房价除了苏州、南京等个别暴涨的城市外,基本不存在泡沫,像常州和无锡这些经济高度发达的地市,房价都不高。

  中部地区8个省份房价收入比均在全国30个省(市、自治区)平均水平以下。从商品住宅销售均价来看,中部地区均处于中等偏下水平,各省之间差距较小。从历年走势看,去年安徽、江西和湖北三省房价收入比有明显上涨,这是因为三省的省会合肥、武汉、南昌刚好是这一轮房价上涨较快的二线城市。

  西部地区11省份房价收入比,均低于全国30省平均水平,且有9个省市地区同比下跌。从商品住宅销售均价来看,西部地区普遍低于全国平均水平,各地之间有一定的差距,其中陕西、四川、重庆商品住宅销售均价相对较高,贵州最低。

  曹倪娜预计,2016年,全国范围内房价涨幅很可能高于城镇居民人均可支配收入增幅,但是会出现区域分化:东部沿海经济发达的省市,房价涨幅将进一步高于城镇居民人均可支配收入增幅;中西部省份的房价涨幅则有可能与收入增幅接近。因此,2016年全国30省(市、自治区)房价收入比将总体略高于2015年;东部沿海省市房价收入比将继续攀升,西部地区房价收入比下滑态势将趋缓。


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