二季度楼市销售放缓应属大概率事件

访客:3362  发表于:2016-06-10 20:24:17

截至4月24日,新建商品住房网上可售面积从新政实施时(3月25日)的816万平方米增加到899万平方米。近两周,一二手住房每日成交面积分别为3万平方米左右和6万平方米左右,洪福添美家园的房价要保持稳定,日均交易量又恢复到以前年度的平均水平。

  观点地产新媒体于该消息中发现,房贷政策落实方面,新政后,上海各商业银行房贷受理量较今年1-3月平均水平回落超过50%。按新政受理的业务中,执行首套房贷款政策的占比由新政前的97%下降至89%,二套房贷平均首付款比例升至60%左右,二套房贷中购普通住房的占比约为58%。

  外地户籍房贷占比出现明显下降,回落至11%。新政后,各商业银行自觉抵制房贷利率恶性竞争,首套房贷最低利率已按基准利率9折执行。

  此外,“上海发布”引述上海市住建委有关负责人表示,今年2月份,上海市政府出台了优化本市土地和住房供应结构的实施意见。此次《若干意见》重申,增加商品住房用地供应,提高商品住房用地的中小套型比例。

  2016年,上海住房用地供应计划为800公顷,较2015年住房用地供应量739公顷增加61公顷;其中商品住房用地450公顷,较2015年实际供应量289公顷增加161公顷。同时,还将进一步增加中小套型商品住房供应,中心城区不低于70%,郊区不低于60%。


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